محمود يوسف
احتياج كبير للطلب على القطاع العقاري المصري بسبب الزيادة السكانية
قال أشرف الصافوري الرئيس التنفيذى للقطاع التجاري لشركة the land developersأن هناك احتياج كبير للطلب على القطاع العقاري المصري بسبب الزيادة السكانية الكبيرة ، وأيضا لأن مصربلد مضياف فيوجد بها أشقائنا من اليمن والسودان وسوريا،موضحاً على سبيل المثال أن الطلب الحقيقي لو تمثل في ٢٠ مليون شخص من العاملين بالخارج و٥ مليون شخص من راغبي الشراء الأجانب، فاحتياج السوق لتغطية الطلب للوحدات السكنية بمختلف الأذواق والاحتياجات يعني هناك طلب حقيقي على مليون وحدة سكنية سنويا.
الحرب بين روسيا وأوكرانيا قد ينتج عنها نشاط للقطاع العقاري
وتوقع الصافوري في تصريحات خاصة ل"الإقتصاد والبنوك" ،أن الحرب بين روسيا وأوكرانيا قد ينتج عنها نشاط للقطاع العقاري باستضافة الوفود بالقاهرة للسكن في مصر و التأقلم فيها،مع العلم أن زيادة الأسعار الواردة بسبب الحرب أمر طبيعي التي نتج عنها زيادة في اسعار الاستيراد والتصدير المربوط بأسعار النفط الذي يعتبر عامل أساسي في تصنيع جميع الأدوات، مع العلم أن هناك زيادة تتراوح من ١٠ إلى ١٢% سنويا في القطاع.
وزارة الإسكان تقوم بإنجاز عظيم خلال السبع سنوات السابقة
وشدد الصافوري على أن وزارة الإسكان تقوم بإنجاز عظيم خلال السبع سنوات السابقة ومازالت مستمرة في ذلك ،لافتا أنها لا تنافس القطاع الخاص لأن المشروعات القومية السكنية بمختلف أنواعها المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية تختلف تمام في الأقساط ومدة سدادها بالإضافة إلى الشروط التي يجب توفيرها في راغبي الشراء.
إنشاء العاصمة الإدارية خطوة لنقل تجربة دولية على أرض مصرية
وأوضح الصافوري ،أن إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة بتلك المعدلات التنفيذية الغير مسبوقة بقرار من فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي، تعد خطوة لنقل تجربة دولية على أرض مصرية لتنفيذ مدينة ذكية على أعلى مستوى يتوفر بها جميع الخدمات المختلفة،بالإضافة إلى إنشاء مدينة العلمين الجديدة ذات الابراج ومنطقة فيلات تتمثل في مدينة المنصورة الجديدة.
خطوات تنفيذ المدن الجديدة جعلت القطاع العقاري أكثر تنظيماً
وتابع الصافوري ، أن خطوات تنفيذ تلك المدن جعلت القطاع العقاري أكثر تنظيما في مصر بوضع اشتراطات للمواطن تحفظ حقوق العاملين في القطاع والمشتريين والجهات الرقابية، حفاظا على صورة مصر الحضارية حتى يصدر قانون اتحاد المطورين العقاريين التي تعمل على خروجه لنور غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية بقيادة المهندس طارق شكري .
مقترح لتفعيل معرض عقاري برعاية وزارة الإسكان لتصدير العقار
واقترح الصافوري ، أنه بجانب ما تقوم به الدولة من خطوات للتصدير العقاري تفعيل معرض عقاري بمشاركة المطورين العقاريين بجميع دول العالم الأوربية والعربية ربع سنوي على مدار العام برعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ،ناصحاً عدم دخول السوق العقارية لمن لا يوجد لديه خبرة فنيه وملائة مالية لعدم الإساءة لسوق المصرية ،مع الحق للمشتري في التحقق من الشركة التي يرغب منها.